由於法拍屋高利潤的背後，是牽涉到專業問題、高技術與處理不易等困難點，如有不慎即會造成金錢上和精神上的重大損失，甚至長年官司訴訟亦不得解決或點交房屋廠房，所以專業的事還是交給專家來做比較安心，合理的服務費用是社會分工的常態。
1 產權調查不清
1 價格評估錯誤
1 屋況無法確認
1 無法交屋之危險
1 違法(被告)之危險
1 海蟑螂惡意占有
1 債務人賴皮不走
1 黑道或遇到抗爭
1 不諳點交程序流程
1 協調不易或方法錯誤
1 缺乏專業的法拍顧問
1 拍賣公告解讀有誤
1 沒有經營智囊團隊協助
1 道聽塗說拿血汗錢開玩笑
1 點交案件變成不點交而無法處理
1 留下祖先牌位無法處理
1 留下眾多神明銅像難以處理
1 承租中的房屋拒絕搬遷
1 公告為空屋卻明明有人居住
1 空屋但得標後馬上出現不明占有
1 缺乏法拍實務經驗
1 分身乏力、所付出心力不成比例
1 專業法令與專業實務多如牛毛
1 專業能力不足
1 執行效率不彰
1 無配合廠商折扣優惠
1 多花冤枉錢
1 債權人或前屋主或承租人之騷擾
1 更大金錢損失或無法收尾
1 各項稅費、申辦費用解析錯誤或多繳
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