蘆竹 ㄧ般農地 出售中

售價5200萬 460坪 可租7萬

近大竹交流道土地面寬平坦好使用，投資自用皆可….

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 新案 介紹一下 板橋金店面 28坪 2580萬

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邊間 生意好做 使用空間大 文武百市 投資 自用皆宜空間

建物登記：28.02坪土地坪數：9.60 坪建坪：28.03坪

新北工商業不動產《新案》新莊企業廠辦A案

--- 物件概述 ---

類型：廠辦/辦公大樓

總價3688萬

主建69.43坪 車位坪數9.9坪

附加地下一樓車位

交通便利大貨櫃車出入方便有卸貨碼區

尚有平面車位可自選另購價議

辦公挑高3.8米/載重700公斤

全新鋼所2台客梯2台貨梯

另有一組3格式車位皆可機動停3+1台車

中央可獨立空調

每月管理費70元/坪

另有大坪數廠辦廠房租售

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解決產業缺地需求 經發局推出工業區更新立體獎勵

  新北工商業不動產

因產業面臨「缺地」議題，新設園區緩不濟急！台中市政府繼「都市型」工業區立體化方案後，7月開放「非都市計畫」工業區立體化申請，鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房；台中市經發局強調，都市計畫工業區上限為法定容積的30％，非都市計畫工業區，以總容積率400％為上限。

經發局指出，為加速推動「都市地區」及「非都市地區」的產業發展，經濟部提出既有的工業區，以提升容積率方式，強化產業用地使用效率；只要工業區內供工業生產直接或相關使用的產業用地上建築物，透過容積獎勵讓原本建築物「長高」，或是拆除建物後用新的容積率重建。

經發局說，有關容積獎勵項目，包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈產業空間或繳納回饋金」3項，其中廠商「新增投資」達平均每公頃4.5億門檻(不含土地價款)，平均每公頃再增加投資1000萬，增加容積率1％，最高給予容積獎勵15％。

「能源管理」容積獎勵最高可獲5％容獎，廠商先取得「ISO 50001能源管理系統」證書，給予容積獎勵2％後，如設置太陽光電發電設備於廠房屋頂範圍50％以上者，再給予容積獎勵3％；廠商也可透過「捐贈產業空間或繳納回饋金」再取得容積，最高獎勵30％。

台中市繼祭出「都市型」工業區立體化方案後，7月又開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請，鼓勵廠商立體化升級及翻新廠房；未來包含神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區，皆可向市府提出容積獎勵申請。

新北市工商業不動產資訊精選案件2020/1/20首頁更新~

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出售持有2年內非都市內土地，要繳奢侈稅嗎！？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內之非都市土地(素地)，如該土地使用分區為「工業區」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅規定之適用，應申報繳納奢侈稅。

國稅局表示，2015年1月7日總統公布施行之奢侈稅條例第2條第1項第1款修正條文內容為「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地」。

國稅局進一步說明，奢侈稅條例修正條文於2015年1月7日經總統公布施行後(2015年1月9日起生效)，所有權人出售持有期間在2年以內依法得核發建造執照的非都市土地之工業區土地(限素地)，除符合該條例第5條排除課稅規定外，應依規定申報繳納奢侈稅。